Гражданам планируется предоставить право продавать залоговое имущество самостоятельно

Депутаты Госдумы РФ приняли во втором и третьем чтениях закон, который позволяет гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке, по максимально выгодной цене.

«Ипотечный договор должен защищать финансовые вложения человека и позволять ему распоряжаться имуществом на своих условиях. Поправки обеспечивают такую защиту, чтобы изменение намерений по ипотечному займу не приводило к невосполнимым потерям. Это значительно усилит гарантии для потребителя, обеспечивая сбалансированные права сторон договора», - заявила автор законопроекта, заместитель председателя ГД Ирина Яровая.

«Ранее гражданин мог продать имущество, заложенное в банке, только через публичные торги или аукцион, что часто вело к продаже по низкой цене. Гражданин вынужден был оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества) и, в некоторых случаях, исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика», - пояснила депутат.

По словам Ирины Яровой, закон устанавливает четкую правовую процедуру: гражданин, решивший отказаться от исполнения обязательств по договору, подает заявление в банк. Банк предоставляет разрешение на самостоятельную продажу имущества в течение четырех месяцев, устанавливая минимальную цену продажи, чтобы компенсировать оставшуюся задолженность. Если в течение четырех месяцев он успешно находит покупателя, заключается трехсторонний договор, который полностью компенсирует выплаты банку и позволяет гражданину получить дополнительные средства.

«Государство должно защищать интересы граждан. Таким решением государство поддерживает людей в трудных жизненных ситуациях, давая возможность выплаты долга на выгодных для них условиях», - подчеркнула зампредседателя ГД.