Возможно ли для иностранных граждан получить ипотеку в России?

Иностранные граждане могут оформить ипотеку в России. Гражданам из стран СНГ взять ипотеку будет проще, чем гражданам из дальнего зарубежья.

Иностранный гражданин имеет больше шансов на одобрение ипотеки, если он проживает постоянно в России, официально трудоустроен, является налоговым резидентом России, имеет стабильный доход и положительную кредитную историю.

Супруг или супруга, у которого есть официально подтвержденный доход, могут выступать созаемщиками. Обычно первоначальный взнос для иностранцев выше, чем для граждан РФ - от 25%. Доход должен быть официальный и подтвержденный двумя документами. Иностранцы могут покупать квартиры, апартаменты, готовые дома и коммерческие помещения, но не могут получить ипотеку на строительство дома, так как госпрограммы распространяются только на граждан РФ.

Многие крупные банки в России предлагают ипотечные кредиты иностранным гражданам. Однако, список банков, которые готовы предоставлять ипотеку этой категории клиентов, ограничен, и у каждого банка есть свои требования.

Банки требуют заявление на получение кредита по форме банка, паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык, документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России, документ, подтверждающий доход, заверенную работодателем копию страниц трудовой книжки и документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки.

Иностранные граждане не могут получить ипотеку с государственной поддержкой или сельскую ипотеку, так как все государственные субсидированные программы в ипотечном кредитовании предназначены только для граждан РФ.

Наличие у иностранного гражданина вида на жительство повышает шансы получения ипотечного кредита, однако, если его нет, то банк может рассмотреть разрешение на временное проживание.