Минстрой РФ разработает новый механизм субсидирования застройщиков

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ разработает предложения по внедрению альтернативных механизмов финансирования жилищного строительства с использованием средств дольщиков.

Ведомству поручено разработать и представить в Правительство РФ предложения по изучению альтернативных (дополнительных) механизмов финансирования проектов жилищного строительства с привлечением средств граждан - участников долевого строительства. В частности, предусмотреть возможность создания объектов социальной инфраструктуры за счет снижения процентной ставки, сообщает ТАСС.

Напомним, что с 1 июля 2019 года российские застройщики не имеют права привлекать средства дольщиков напрямую. Согласно новым правилам, деньги граждан, вложенные в жилье, хранятся на специальных счетах эскроу, а строительство финансируется банковскими кредитами. Застройщики могут распоряжаться средствами дольщиков только после завершения строительства объекта. Общий объем средств на счетах эскроу от продажи нового жилья в России превысил 3,4 трлн. руб. в 2023 году.

Помимо этого, Минстрой РФ должен представить предложения по увеличению финансирования программ для обеспечения жильем льготных категорий граждан, восстановлению института технического учета жилищного фонда до 1 июня 2024 года. Также ожидаются разработка стандартов по управлению многоквартирными домами, предложения по изменению ценообразования на коммунальные услуги с учетом роста минимальной заработной платы и средней заработной платы в регионах. Вместе с Роспотребнадзором Минстрой РФ пересмотрит нормы по инсоляции жилых и социальных зданий, а с компанией СИБУР планируется представить новые требования к проектированию трубопроводов для водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения на основе энергоэффективных полимерных решений.