Правительство РФ ввело поправки в государственную кадастровую оценку

В Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» были внесены изменения в законодательство в сфере государственной кадастровой оценки. Отметим основные нововведения.

Применение сведений о кадастровой стоимости. Поправками закреплено правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если исправление ошибки, допущенной при определении стоимости, привело к ее уменьшению, то новое значение будет распространено на весь период со дня начала применения сведений. В случае наличия нескольких применяемых в один момент кадастровых стоимостей, определенных на одну дату, применяется наименьшая из таких стоимостей.

Периодичность проведения государственной кадастровой оценки. Очередная оценка будет проводиться раз в 4 года, а в городах федерального значения - через 2 года. Во всех субъектах РФ без учета ограничений по периодичности в обязательном порядке в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков, а в 2023 году - оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Заявление об исправлении ошибок можно подать в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости. В случае принятия решения об удовлетворении заявления бюджетное учреждение обязано проверить, допущена ли ошибка в отношении иных объектов недвижимости, в том числе соседних, смежных и однотипных. При выявлении соответствующих ошибок стоимость таких объектов пересчитывается.

Установление кадастровой стоимости вместо рыночной. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в соответствующей комиссии в случае ее создания в субъекте РФ или в суде. По итогам рассмотрения заявления комиссией принимается решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или об отклонении заявления.

Предусмотрен ряд иных изменений. Например, орган регистрации прав будет проверять проект отчета об итогах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на соответствие не только формальным требованиям к отчету, но и методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.