Коллекторы заинтересовались покупкой ипотечных долгов россиян вместе с закладными на жилье. Участники рынка отмечают, что данный тренд будет набирать обороты, а правозащитники опасаются, что он создаст проблемы для заемщиков.
Как правило, банки сами работают с просрочкой по ипотеке или отдают ее на обслуживание по агентской схеме. В банках обычно такие квартиры реализуются при поддерживающих процедурах для должников по ипотеке. В случае непогашенной задолженности коллекторы получают право в досудебном порядке или после вынесения судебного решения обратить взыскание на заложенное имущество через суд. После решения суда квартира выставляется на торги. Если реализовать недвижимость на торгах не удается, судебный пристав предлагает залогодержателю забрать ее в счет погашения долга с дисконтом в размере 25% от оценочной цены.
По мнению правозащитников, покупка закладных коллекторами создаст проблемы заемщикам, как правило, закладывающим свое единственное жилье. Если банки в случае просрочки пытаются предложить заемщикам способ выхода из ситуации, то коллекторы не будут предлагать должникам поддерживающие процедуры, уверены они.
Напомним, в конце августа текущего года стало известно, что заемщики российских банков и микрофинансовых организаций могут получить возможность выкупать свои просроченные долги по минимальной стоимости до их передачи коллекторам. Соответствующий законопроект разработало Минэкономразвития.
При копировании материалов ссылка на сайт Lawspells (www.lawspells.com) обязательна.
Новости по теме:
Госдума РФ освободила участников СВО от взыскания исполнительского сбора
Минэкономразвития РФ уточнит начало срока публикации ряда сведений на Федресурсе
Госдума РФ разработает документ об информировании наследников о долгах
