31 января ЦБ продолжил избавляться от ненадежных игроков на рынке ценных бумаг. На этот раз лицензии лишились два московских банка – «Мой банк» и «Природа». Кроме того, ЦБ аннулировал лицензии у двух региональных небанковских кредитных организаций – кемеровской «Традиции» и воронежского Межрегионального центра микрокредитования. Правда, отмечается, что это произошло не из-за нарушений, а в связи с ликвидацией компаний.
«После отзыва лицензии у «Мастер-Банка» каждый подобный случай приводил к росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причем количество звонков увеличивалось примерно на 3-5%. Если в декабре наблюдался только рост числа обращений от потенциальных покупателей, то практически сразу после новогодних праздников стало ясно, что просто сбором информации бывшие вкладчики не ограничатся», - передает агентство РБК слова генерального директора компании «Домус финанс» Павла Лепиша. По словам эксперта, говорить о всепоглощающем ажиотаже на рынке недвижимости нельзя. Продажи растут в проектах, которые и без того обеспечены спросом.
РБК напоминает, что ранее эксперты уже отмечали в связи с закрытием ряда банков и другую тенденцию на рынке недвижимости: в частности, брокеры коммерческой недвижимости заговорили после отзыва лицензий у четырех банков из топ-150 о выбросе на рынок Москвы и Подмосковья 5-7 тыс. кв. м объектов формата стрит-ритейл - бывших офисов этих банков. По оценкам DNA Realty, средняя площадь отделений банков, лишившихся лицензий осенью прошлого года, составляет 150-200 кв. м. Подобные освободившиеся объемы могут негативно повлиять на уровень цен в сегменте стрит-ритейла в Москве и области.
Тем временем Минфин РФ намеривается обложить налогом доходы от инвестиций в недвижимость: на 20% могут вырасти издержки компаний, вкладывающих в недвижимость. Деньги от этих сделок проходят мимо российского бюджета, Минфин собирается вернуть рынок из офшоров. Автор идеи — столичная мэрия. Правительство Москвы поддерживает предлагаемые изменения. Налог на прибыль почти полностью поступает в региональные бюджеты, а именно в Москве расположена самая дорогая недвижимость, на которую приходится львиная доля инвестиций в России, сообщает газета «Ведомости». За прошлый год вложения в коммерческую недвижимость выросли до $7 млрд, оценивает CBRE. Инвесторы активно покупали дорогие объекты: по данным Jones Lang LaSalle, доля таких сделок (крупнее $300 млн) в 2010-2013 гг. приблизилась к 40-50%. Но бюджет эти сделки обычно не пополняют. В России продают не недвижимость, а ее формальных владельцев: одна иностранная структура продает другой российское ООО. По такой схеме организовано 80% крупных сделок, заявляют эксперты. Налог с дохода платится за границей.
При копировании материалов ссылка на сайт Lawspells (www.lawspells.com) обязательна.
Новости по теме:
Депутаты планируют снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ
Центробанк РФ утвердил список системно значимых банков
Центробанк разработает методику определения системно значимых банков
