Счета эскроу будут продлевать автоматически при задержке сроков строительства. Планируется уточнить, что счет эскроу открывается на срок не менее срока ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, но не более чем на 5 лет.
В пояснительной записке к документу отмечается, что предлагаемые поправки разработаны в целях исключения давления со стороны застройщика на участников строительства. По мнению авторов законопроекта, в настоящее время остается неурегулированным вопрос, возникающий при допуске застройщиком просрочки исполнения обязательства в случае не подписания сторонами дополнительного соглашения ко действующему договору долевого участия.
Напомним, в соответствии со ст. 860.7 ГК РФ по договору счета эскроу банк открывает специальный счет для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета в целях их передачи другому лицу при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на находящиеся на счете эскроу денежные средства принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после этой даты – бенефициару.
При копировании материалов ссылка на сайт Lawspells (www.lawspells.com) обязательна.
Новости по теме:
Правительство РФ вновь ввело мораторий на взыскание неустойки с застройщиков
Банк России предупредил о новых рисках, связанных с долевым строительством
Минстрой РФ разработает новый механизм субсидирования застройщиков
_________________________________
Этот материал размещен в рамках информационного сервиса Lawspells Headlines.
(Лоспеллс Хедлайнс)
Персональный отчет об индустрии Вашего бизнеса в России, с рекомендациями юридической фирмы Lawspells.
положительно оценили преимущества Lawspells Headlines
использовали рекомендации Lawspells и приняли решения на основе Lawspells Headlines
уже избежали негативных правовых и финансовых последствий благодаря Lawspells Headlines
