В законодательстве о долевом строительстве не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет, не указаны сроки выполнения этой процедуры.
Проблема заключается в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. Застройщик получает разрешение на ввод дома, передает квартиры дольщикам - и больше он ничего не должен. Люди получают квартиры, могут в них заехать, но свое право в Росреестре зарегистрировать не могут. Следовательно, они не могут продать жилье, получить налоговый вычет, как-либо еще распорядиться этим имуществом.
Данная проблема решается законопроектом, который внесен в Госдуму. Поправками в закон о государственной регистрации недвижимости предлагается установить, что многоквартирный дом может быть поставлен на государственный кадастровый учет в том числе по заявлению участника долевого строительства. Такое право будет у собственника квартиры, владельца машино-места, представителя собственников, уполномоченного решением общего собрания собственников или дольщиков.
При копировании материалов ссылка на сайт Lawspells (www.lawspells.com) обязательна.
Новости по теме:
Госдума РФ планирует изменить процедуру начисления взносов на капремонт
Минстрой РФ разработает программы подготовки специалистов в сфере строительства и ЖКХ
В России старших по дому планируется освободить от налога на доходы физлиц
_________________________________
Этот материал размещен в рамках информационного сервиса Lawspells Headlines.
(Лоспеллс Хедлайнс)
Персональный отчет об индустрии Вашего бизнеса в России, с рекомендациями юридической фирмы Lawspells.
положительно оценили преимущества Lawspells Headlines
использовали рекомендации Lawspells и приняли решения на основе Lawspells Headlines
уже избежали негативных правовых и финансовых последствий благодаря Lawspells Headlines
