Госдума РФ поддержала новые правила выкупа доли банкрота

Госдума РФ приняла в первом чтении поправки к закону «О банкротстве», закрепляющие правило: если долю банкрота в общей собственности выставляют на торги, другие собственники имеют преимущественное право на ее выкуп.

На данный момент закон не ясно устанавливает, обладают ли совладельцы доли преимущественным правом на покупку доли банкрота. П. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ не предоставляет совладельцам возможность выкупить долю должника-банкрота на тех же условиях, что и победителю торгов. Это приводит к дисбалансу участников процедуры: покупатели рассчитывают на то, что никто не отберет у них выигранное на торгах, совладельцы заинтересованы в сохранении своей доли банкрота, а кредиторы стремятся продать активы должника по максимальной цене.

Согласно концепции Правительства РФ, новый механизм осуществления преимущественного права на выкуп доли банкрота будет выглядеть следующим образом:

1. организатор торгов уведомляет письменно совладельцев имущества о готовности его к продаже и наличии у них преимущественного права на покупку. При наличии более 20 собственников адресное уведомление не требуется - они должны следить за публикациями в карточке должника в ЕФРСБ;

2. другие собственники могут выкупить долю банкрота по стоимости, предложенной победителем торгов, а если торги не состоялись - по стартовой цене продажи;

3. если на этапе публичного предложения не найдены покупатели, совладельцы могут забрать актив по минимальной цене. При конкуренции нескольких собственников имущество распределят пропорционально их долям в праве общей собственности;

4. при отказе совладельцев выкупить долю право перейдет к победителю торгов.

Новые правила будут применяться в процедурах банкротства, начатых после введения данных изменений, а также в уже идущих процессах, если сообщение о продаже доли банкрота еще не было опубликовано.